1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
宝塚市
34.5万円/㎡
前年比-5.1%
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パルメーラ宝松苑
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩18分
2001年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
2,769万円
35.5万円/㎡
1,447
2,328
3,210
4,091
AI査定結果
推定相場価格
2,769万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,328万円〜3,210万円
29.8万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月29日
パルメーラ宝松苑
2,280万円（29.2万円/㎡）/ 1階 / 78.07㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 2,280万円 | 29.2万円 | 1階 | 78.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 2,380万円 | 30.5万円 | 1階 | 78.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,398万円 | 32.0万円 | 2階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 2,498万円 | 33.3万円 | 2階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 1,880万円 | 24.1万円 | 1階 | 78.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 2,598万円 | 34.6万円 | 2階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 2,480万円 | 27.6万円 | 2階 | 90㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 28.7万円 | 2階 | 90㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78.07㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/13 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,770万円 | 25.0万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2026/01/27 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/04 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/18 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 2,700万円 | 29.8万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/16 | セーリオ宝塚弐番館 宝塚市中筋山手七丁目 | 中山観音駅16分 | 1,490万円 | 22.9万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/06 | グランドメゾン宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 2,900万円 | 31.8万円 | 91.08㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2025/12/13 | パーク・フィールド宝塚中筋山手 宝塚市中筋山手二丁目 | 中山観音駅8分 | 2,180万円 | 22.7万円 | 95.85㎡ | 3LD | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/20 | ステイツ逆瀬川・宝梅 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅17分 | 2,080万円 | 26.6万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/16 | パレ宝塚グリーンコート 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅2分 | 2,900万円 | 33.9万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、宝塚市では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は宝塚市の平均と比較して15.4%割安です。
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